Приветствуем Вас на нашем сайте. Здесь Вы можете найти предложения по недвижимости от агентства, так и объявления без посредников. |
Всего 197 объявлений |
VIP объявления |
Статьи Как правильно сдать квартиру
Если вы счастливый обладатель двух объектов недвижимости, один из которых в настоящее время вашей семьей не используется, у вас есть шанс неплохо заработать, сдавая дом или квартиру в аренду. Доход в виде арендной платы позволит не просто окупить затраты на коммунальные услуги, но и получить прибыль. Однако, сдать квартиру в аренду не так просто, как кажется на первый взгляд. Специалисты подчеркивают, что в этой ситуации следует придерживаться следующих правил и рекомендаций: Четко представьте, за сколько и кому вы сможете сдать квартиру. Если вы владелец «однушки» на окраине города — это жилье в любом случае будет относиться к категории «эконом-класса», поэтому и цена аренды должна быть соответствующей, а арендаторами, скорее всего, станут молодая семья с пока еще небольшим доходом, студенты или приехавшие на заработки жители другого города. А вот просторную квартиру в центре можно сдать по совсем другой цене, и арендаторов придется искать среди более обеспеченных категорий потенциальных временных жильцов. Проведите анализ цен на аренду похожих жилых объектов в вашем городе, чтобы уверенно аргументировать стоимость вашей квартиры. Если вы планируете сдавать квартиру в аренду на достаточно длительный срок, следует сразу оставить за собой право периодически, например, один раз в год, пересматривать стоимость аренды. Инфляцию никто не отменял, да и ситуация на рынке недвижимости может измениться. Поэтому, чтобы не выслушивать недовольство арендатора, сразу уточните — через 12 месяцев цена аренды может измениться. Тщательно выбирайте временных жильцов. В этой ситуации нужно смотреть не только в паспорт, но и на самих потенциальных арендаторов. По мнению экспертов рынка, самыми надежными, добросовестными и аккуратными жильцами являются молодые семьи с маленьким ребенком. Обычно такие арендаторы не водят толпы гостей, не буянят, не портят мебель и стремятся снять жилье на длительный срок. Худший вариант — молодой мужчина без семьи, беспечные студенты или молодая пара из местных, которая может поругаться и съехать в любой момент. Дорогостоящие элитные квартиры надежнее и выгоднее сдавать юридическим лицам, которые снимают жилье своим сотрудникам или в качестве гостевых апартаментов. И порядок, и стабильная оплата в таком случае гарантированы. Контролировать своих жильцов, конечно, нужно. Оговорите сразу, что будете приходить как минимум раз в месяц и проверять, оплачены ли счета за свет и воду, порядок ли в квартире и не жалуются ли соседи на новых обитателей. Как раз и плату за месяц заберете. Договор аренды, безусловно, необходим, однако, не стоит пренебрегать и страхованием жилья. Помните, что если ваши арендаторы забудут закрыть кран и зальют соседей — отвечать придется вам. Если в вашей квартире новая мебель и дорогостоящий ремонт — заключите договор страхования. В конце концов, стоимость страховки вы сможете переложить на плечи арендатора, просто немного подняв плату за жилье. Автор Лиза Просмотров: 2990 |
Продаётся 2-комн. квартира, 48. 1 м²Продам 2-ух комнатную квартиру в кирпичном доме, в тихом и стародачном поселке Малаховка. Вид...Контакты: 89264115034 Продаётся 1-комн. квартира, 40. 7 м²Ипотека Сбер. Свободная продажа. Два взрослых собственника. Никто не прописан. Квартира в...Контакты: 89264115034 Продаётся дом, 113. 4 м²Кадастровый номер зем. уч 50: 19: 0060156: 12. От м. 1905 г электричка или м. Беговая. ...Контакты: 89264115034 Продам 3-к квартиру в Томилино, ул. Гоголя 14Общая информация: Этаж: 1 / 4 Тип дома: вторичка, кирпичный Год постройки: 1958 Тип...Контакты: 8-926-411-50-34
(495) 971-47-56 Популярные
Статистика
Всего 197 объявленийПредложение - 189Спрос - 0Обмен - 2Услуги - 6Из них 4 Объявления на стадии модерацииСегодня ничего не было добавленоПоисковые теги
|